物件により様々ですが、不動産売買契約から鍵を受け取とるまでの期間は、1～2ヶ月が目安です。
住宅ローン：申込から融資実行までの目安の期間
■正式申込
売買契約が終了した後に、正式申込を提出します。
【審査期間3～7日間】
■ローン契約
正式に内諾されたら、次は金融機関とのローン契約（金銭消費貸借契約）に進みます。
※ローン契約は予約制です。審査結果が出ないとローン契約の予約を入れられない銀行もあれば、ローン契約日から中3～5営業日を空ける必要がある銀行もあります。
【1週間～10日間後以降のローン契約】
■融資実行（決済）
ローン契約終了後、3営業日を空ける～1週間後以降に融資実行が可能となります。
【ローン契約から融資実行まで約1週間】
正式申込から融資実行までの期間は約3週間です。急ぎでお願いすることもありますが、約3週間はご予定ください。
リフォームに1ヶ月はかかりそうな感じやねんけど、、、
リフォームを検討・予定している場合
中古住宅を購入されてリフォームを検討あるいは予定されている場合は、売買代金のお支払・鍵の受け渡し終了後でなければリフォームに着手することができません。
（購入物件が自分の所有物にならない限り着手できない）
特に中古マンションは、マンション管理組合へリフォーム内容の申請が必要で、内容の審査期間が設けられていたりしますので、着手するまで時間がかかることもありますので管理組合に要確認です。
売主の買替特約付
購入する物件に抵当権が付いていて、売主が買替物件を新たな住宅ローンで購入する場合「同日抹消」といって売却益をローン残債の返済に充て、抵当権を抹消することが売主の新たな住宅ローンの融資条件となっています。
売主様の売却理由が買替えによる場合、決済は買替物件の完成・引渡しに合わせて予定されますが、売主様の引越しに伴う引渡猶予が条件として付くことがあります。
※経験上、その猶予は決済後1週間～10日間が多いです。
引越しに伴う引渡猶予付きのお取引は、売買代金を全て支払う決済日（引渡日）に所有権は移転しますが、鍵は1週間～10日後に受け取ることになります。
まとめ
住宅ローンの融資実行までの期間や売主様のご事情等、お取引ごとに入居までの期間は異なってきます。
入居の希望時期がお決まりの場合や、リフォームを予定される場合は、事前にT・Мプランニングのスタッフにご相談ください。
