不動産（マイホーム）の購入は、一生に一度あるかないかの大きなライフイベント。ワクワク・ドキドキ夢がふくらむ一方で、いざ何から始めようかな？
僕たちにはどんなお家がいいのかなぁ～お家探しってワクワクするなぁ～
「理想としていた物件が見つかったのに、住宅ローン審査が不承認だった…」
「気に入った物件が見つかったのに、迷っているうちに売れてしまっていた…」なんてことは少なくありません。
お家探しをする前に読んでいただけたら幸いです。
お家探しをする前の５つのポイント
【①無理・無茶のない予算】
お家探しを始める前に必ず知っておきたいのが、自分（家族）にとっての無理・無茶のない「予算」
物件価格や住宅ローンの支払い額です。
☑マックスの借入可能額よりも、重視したいのは無理・無茶のない資金計画
【②住宅ローンについての知識】
お家購入は高額であるため住宅ローンを利用される方がほとんどですが、長期間に渡り支払続けていかなければならないこの「住宅ローン」についての知識をつけておくことをお勧めしています。
住宅ローンの事前審査は、金融機関がお勤め先・勤続年数・ご年収などの属性状況に基づき、借入希望額に対して可能な融資額を仮保証（仮承認）するものですが、この事前審査の（仮）承認がないとご契約に進めません。
買いたいお家に出会えたとしても、事前審査で借入額の減額回答になれば、予算不足で購入を断念なんてことにも‥
☑「そろそろお家を買おうかな♪」と思ったら、
まずは【お金＝資金計画を立てること】そして【住宅ローンについての知識をつけること】から始めましょう。
資金計画や住宅ローンについてのご質問やご相談は無料で承っておりますので、気軽にお問い合わせ・ご来店ください。ご家族にとっての無理・無茶のない資金計画を一緒に考えましょう。
【③物件情報を閲覧していると相場感がつかめる】
無理・無茶のない資金計画（物件価格）を頭に入れた上で、その予算内でどんな物件があるのかを調べてみましょう。
今はわざわざ不動産屋さんに行かなくてもいつでも・どこでもインターネットを利用した物件探しができる時代です。
「REINS（レインズ）」により不動産会社間で共有されている売物件情報は、SUUMO、at-home、ライフルホームズ、Yahoo!不動産などの不動産住宅情報サイトや、不動産ジャパン、ハトマークサイトの不動産検索サイトなどで、誰でも自宅に居ながら好きな時間に調べることができます。
☑色んな不動産検索サイトで物件検索をしていると、自ずと相場がつかめてくるから不思議です。
【④あなたと相性の良い信頼できる担当スタッフ（宅建士）と出会う】
不動産指定流通機構「REINS(レインズ)」によりリアルタイムで物件情報が共有されているため、今やどの不動産会社に頼んでも情報量に差はありません。そのため、どの担当スタッフ（宅地建物取引士）に頼みたいか、頼むか、が重要なポイントです。
相性の良さはもちろんのこと、不動産知識、不動産取引の経験などを基に、「この人なら頼みたい」と思える担当スタッフ（※宅建士）を選びましょう。
☑納得のお家購入を実現するには、あなたと担当スタッフ（宅建士）との共同作業・連携がとても大切なんです。
【⑤住みたいお家を具体的にしていく】
任せたい担当スタッフ（※宅建士）に出会えたら、戸建てかマンションか・希望するエリア・希望間取り・学校区・駅からの距離etc、色んな希望条件の中の☑優先順位を明確にすることが具体的にしていくポイントです。
今一度、ご予算含め、優先順位が何かをしっかりと考えてみましょう。
納得のお家探しをサポート
インターネット上には、たくさんの情報が飛び交っています。普段から不動産情報サイトを見慣れているならまだしも、情報量が多すぎてわかりにくいとお困りになっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。そんなお客様には、ご希望に合った物件を「REINS(レインズ)」をフル活用しご提案・ご紹介させていただいています。
売り込み型の営業スタイルは嫌（性に合わない）なので、強引・しつこい営業はしていません。
お家の購入に関し、お問い合わせやご相談があった時だけ、不動産の専門家としてサポートさせていただいています。担当するスタッフはもちろん宅地建物取引士。
POINT
お客様とのコミュニケーションを大切にした「無理・無茶のない楽しいお家探し」はＴ・Мプランニングにお任せください。
