住宅購入の
ご相談

1.問い合わせ

購入したい物件がお決まりの方

ご希望の物件情報をお知らせいただければ、販売状況をお調べし現地内覧のご手配や諸費用の詳細等をお伝えいたします。
物件についてのご質問やご不安な点もお気軽にご相談ください。

これから物件をお探しの方

お客様のライフプランや理想のマイホームなどについてお聞きします。
ご希望条件が具体的な場合は、それらをふまえ物件をお探しいたします。

仲介手数料無料の物件をお探しの方はベスト仲介をご覧ください。

2.物件選び・現地案内

物件探しは、物件検索サイト等で住みたいエリア・間取り・価格帯等を検索し、こまめに情報をご覧になっておくことをお勧めします。物件検索をしているうちに自ずとチェックポイントや相場感もわかってきます。
私たち不動産会社は「レインズ」という共通のデータベースで物件情報を共有しているため、どの不動産会社に行っても取り扱う物件はほぼ同じです。
内覧してみたい物件があればお知らせください。現地にご案内いたします。

3.購入の申込

納得の物件に出会い、買うと決めたら「購入申込書（買付証明書）」という用紙で売主様に購入の意思を伝えます。

4.住宅ローン事前審査申込

最近では、金融機関の「事前審査通知書（仮審査内諾書）」がないと購入申込を受付けてもらえないことが一般的です。購入申込と同時もしくは事前に住宅ローンの仮審査を受けておくと買い逃しのリスクも軽減できます。

5.不動産売買契約

購入申込を行ってから1週間～ 10日以内を目途に売買契約を締結する流れになります。重要書類の内容・説明について十分ご理解・ご納得いただきましたら、契約書等へ記名押印していただき、手付金の授受を行います。売主様との初顔合わせの場にもなります。

6.住宅ローン本審査申込

売買契約後に住宅ローンの本申込を行います。
金融機関により異なりますが、通常1~2週間で本申込の回答（本承認）が出ます。

7.金融機関とのローン契約

本承認が出た後、金融機関とお客様で金銭消費貸借契約（ローン契約）を締結していただきます。
※ネット銀行を利用される場合は、郵送もしくはネット上での手続きになりますので、余裕を持ったスケジュールで進めるようにしましょう。

8.お引渡し（ご決済）

お客様による残代金のお支払（決済）と売主様による物件の引渡しです。
お客様が融資を受ける金融機関の支店にて決済を行うことが一般的です。
※ネット銀行をご利用の場合は、仲介会社の事務所で行うこともあります。

アフターフォロー

物件のお引渡し後も、不動産に関するお困りごとはお気軽にご相談ください。
お取引完了後も末永くお付き合いをさせていただきたいと思っております。