「早く売って現金化したい」「買い替えを検討している」など、売却の理由・目的はさまざまです。T · Mプランニングではお客様のお話をしっかりお聴きした上で、ご事情に合わせた適切な売却プランを提案しています。
ここがポイント！
T・Mプランニングの
不動産売却サポート
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1売主様だけの味方になります！
いわゆる「両手取引」ではなく、売主様だけの味方になってよりよい条件で売却に臨めるよう交渉をおこなうスタイルです。
ご依頼いただいた物件情報は、「レインズ」やポータルサイトを通じてより早く、多くの購入希望者に周知し、全国の不動産会社と協力しながら積極的に販売活動をします。両手取引を行う不動産会社の場合
- 媒介契約を取りたいがために相場より高値で査定しがち
- 買主側からも仲介料を得るために自社で買主を探しがち
- 成約を優先するため売主様の希望条件を妥協させがち
結果
売主・買主は利益相反。希望に沿う売却が進まないことも…
共同仲介（片手取引）を行うT·M プランニングなら…
- 丁寧なヒアリングを基に適正な価格で査定
- 広く情報を公開し、条件にあった買主候補とマッチング
- 売主様を優先した、買主側不動産会社との交渉
結果
売主様だけの利益を追求。よりよい条件で早期売却へ！
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2目的に合わせた売却プランをご提案
表面的な情報で試算する一括査定とは違い、丁寧なヒアリングをもとにリアルな査定金額をお出しします。売却プランについても「高く売りたい」や「早く売りたい」などお客様の目的に合わせた内容でご提案します。
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3大阪府を中心にあらゆる不動産が
対応可能！
キャリア 20 年以上のベテランスタッフが、豊富な知識と経験を活かしてきめ細かくサポートします。マンション・一戸建て問わず安心してお任せいただけます。
＜不動産売却＞
サービスの流れ
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1.問い合わせ（ヒアリング）
売却したい不動産の情報や売主様の想い・ご状況をお聴きいたします。
POINT
売却の目的、期間の目安、売却後のご予定など、一つひとつ丁寧にヒアリングします。
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2.価格査定・価格設定
現状の周辺不動産の取引状況・成約事例・地域的な慣習・建物修繕の要否などの個別条件をふまえ価格査定をし、売主様と相談しながら売り出し価格を決めていきます。
POINT
高い査定価格で期待をもたせて媒介契約を結び、後から不当に価格を変更したり、ご意向に沿わない売値を押し付けたりは一切いたしません。
売主様と二人三脚で売却を行うのがT・M プランニングのスタイルです。 -
3.媒介契約
当社の売却プラン・ご提案内容にご納得いただいた上で売却依頼をいただきます。
当社は売主様が安心してお取引ができるよう窓口として活動を開始します。 -
4.情報公開〜販売促進活動
定期的に活動内容を報告します。問い合わせ件数はもちろん、内覧した方の感想などもきっちりお伝えします。
POINT
物件情報をレインズやポータルサイトに可能な限り「早く」公開し、「広く」購入希望者を募集し早期売却を目指します。
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5.購入申込
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6.不動産売買契約
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7.お引渡し（ご決済）
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アフターフォロー
売却後のお住み換えや将来の相続に関するお悩みなど、お気軽にご相談ください。
引き続きパートナーとしてサポートさせていただきます。
不動産売却で
困っていませんか？
不安や心配事、私たちにお気軽にご相談ください。「他社に売却を依頼しているけど、なかなか売れない」「担当者と合わない」そんな方のセカンドオピニオンも大歓迎です。