必須項目多すぎな会員登録、お家探しにこれって必要？

新築一戸建てや中古マンションなどの物件探し、いちいち会員登録しないと駄目なのでしょうか？？？

答えは「いいえ」
会員登録しなくても物件探しはできます。

不動産会社のホームページでよく見かける
「会員登録」
「未公開物件」
「詳細をご覧になるには会員登録が必要です」

皆さん実際のところ、会員登録をして物件探しをしているのでしょうか？？

私がお家購入を考えて物件探しをするとしたら、
会員登録はしないと思います、、、
いや、絶対にしません！

なぜなら、SUUMOやat-homeなどの不動産検索サイト（ポータルサイト）で十分探せるからです。

不動産会社が会員登録をさせる理由　

私が会員登録しない理由は、知らない不動産会社や知らない人に個人情報を教えたくない。これに尽きます。

会員登録をした経験をお持ちの方ならお分かりいただけると思いますが、この会員登録のフォーム、事細かに個人情報の入力が必要です。

希望する物件種別から始まり、住所、氏名、メールアドレス、電話番号、年齢までが必須項目になっていることが多く、任意項目（あくまでも任意ですが）に至っては希望の最寄駅から始まり、希望の価格帯はもちろん引越理由や学校区、職業、年収、勤続年数等々の入力欄まであったりします。

FUKURO'S VOICE 会員登録のための個人情報、どこまで入力させんねん‥

「売買物件の希望条件をご登録頂くと、折り返しメールにて希望物件の資料をお送りいたします。」なんて書かれています。
事細かに入力すれば、希望に叶う物件の資料が送られてくるのでしょうか、、、？

会員登録することで、あなたは会ったこともない不動産会社や営業マンのお客様（見込み客）になっちゃいます。

なぜなら、不動産会社の営業マンにとっての生命線は「集客」と言っても過言ではありません。お客様と物件のマッチングですから見込み客を増やすのに必死です。

会員登録後、希望に叶う物件がメールか郵便で送られてくるとしましょう
「届きましたか？」
「ご検討いただけましたか？」
メールならまだしも、電話が必ずあるはずです。

営業の電話は嫌だ！
億劫だ！
めんどくさい！
と感じる方には会員登録はお勧めしません。

会員登録しないと閲覧できない特別感のある未公開物件や会員限定の公開物件って、どんな物件なのかを私なりに考えてみました。

・売主様がまだ売却物件に住んでいる場合や、売却に出していることを近所に知られたくないなどのプライバシーに関する理由から、売主が不動産検索サイトなどに一般公開を希望しない（して欲しくない）物件。これは少なからずあります。

・売主が不動産会社で、一部の不動産仲介会社だけに広告を許可している物件。

・売主が販売業者を１社に絞り、販売を委託するケース（新築分譲マンションなど）も考えられます。

これ以外は売却依頼を受けた不動産会社の恣意的な戦略？演出？とも取れます。

レインズに登録されている物件資料の中に、広告についての備考欄があります。そこには「広告全て不可」「広告可要連絡」「自社ホームページ内のみ可」「チラシ可・ポータルサイト不可」などの広告に関する指定・条件が記載されていて、「SUUMO以外は可」などと細かく指定されているものもあります。

この中の「自社ホームページ内のみ可」などが未公開物件にあたるのかな？と勝手に推測（あくまでも推測です）しています。

「自社ホームページ内のみ広告していいよ」⇒ポータルサイトには掲載ＮＧな物件だからです。

不動会社は売主から売却依頼を受けた際、「REINS（レインズ）」への物件情報の登録が義務付けられています。
これにより不動産会社間で情報を共有できる今、大手不動産会社も小さい不動産会社も取り扱っている物件情報に差がないため、ある意味差別化が図りにくい業界構造になっています。

興味をそそる「会員限定の公開物件」とか、特別感のある「未公開物件」という表現は、それらしい宣伝文句でお客様を引き付けようとする戦略的なマーケティングというか、集客策の1つのツールだと私は思ってます。

お問合せフォームは気軽にご相談していただけるように、
※必須項目は「お名前⇒ニックネーム可」と「メールアドレス」のみ。

個人情報の入力不要な、簡単LINEでのお問合せも便利です。

会員登録なんかしなくても「REINS（レインズ）」をフル活用して「自社ホームページ内のみ可」や「チラシ可・ポータルサイト不可」などの物件もご紹介させていただいております。

・探し始めたばかりなので、色んな物件を見て検討したい
・条件に合う物件を探して欲しい
・不動産検索サイトには掲載されていないけど、チラシで見た気になる物件がある
※物件が特定できる情報があればどんな物件でもお調べすることが可能です

お客様にとっての最適なエージェントとして、お客様にとっての納得の家探しをサポートいたします。

購入・売却に限らず、不動産に関するあらゆるご質問やご相談もお気軽にお声掛けください。秘密厳守でご対応いたしております。